2015 ÓTA AZ INGATLANPIACON

Üröm ingatlanszakértője

Okleveles ingatlanközvetítő és szaktanácsadó Az elégedett ügyfél a legjobb reklám

2015 óta segítem ügyfeleimet Üröm és környéke ingatlanpiacán. Műszaki tapasztalatommal és teljes körű szolgáltatásaimmal, beleértve a hitelügyintézést is, szakértőként állok az Ön rendelkezésére.

11+ Év tapasztalat
75+ Sikeres ügylet
99% Elégedettség
60 Napos átlag eladás

Ingatlankeresőim MOST

Valódi keresések, valós időben

ÉLŐ keresés az elmúlt 30 percben

Amit garantálok

Megbízható, tapasztalt szemlélettel és elkötelezettséggel dolgozom. Jól ismerem Üröm vevőit és eladóit.

Helyi ingatlanpiaci ismeret

Üröm, Pilisvörösvár, Solymár, Budakalász és a környező agglomeráció ingatlanpiacát több éves tapasztalattal, naprakészen ismerem. Helyi szakértőként pontosan tudom, melyek azok a rejtett adottságok, amelyekkel az Ön ingatlana a legkiemelkedőbb értéket képviseli. Megtalálom a megfelelő célközönséget a térség iránt érdeklődők között.

Pontos piaci elemzés

Több éves ingatlanberuházási és értékesítési tapasztalatomra támaszkodva egy precíz, adatalapú árazási stratégiát dolgozok ki Önnek. Folyamatosan és részletesen nyomon követem a legfrissebb piaci trendeket és ármozgásokat. Ezzel a módszerrel garantálom, hogy ingatlanát a lehető legmagasabb reális áron, felesleges kompromisszumok nélkül értékesítjük a jelenlegi piaci környezetben.

Személyre szabott szolgáltatás

Hitvallásom szerint számomra az elégedett ügyfél a legjobb reklám, ezért minden megbízás során kiemelt figyelmet fordítok az Ön egyedi igényeire. Az első találkozástól az utolsó aláírásig folyamatos, transzparens kommunikációval és személyes, őszinte tanácsadással támogatom Önt a sikeres és nyugodt üzletkötés felé vezető úton.

Biztonságos jogi háttér

A bonyolult papírmunka, az utánajárás és a hivatalos adminisztráció terhét teljes mértékben leveszem az Ön válláról a tranzakció során. Legyen szó a kötelező energetikai tanúsítvány beszerzéséről vagy díjmentes, teljes körű hitelügyintézésről, minden dokumentációt gyorsan és precízen, megbízható jogi partnereimmel szorosan együttműködve intézek el.

Professzionális marketing

Professzionális eszközökkel garantálom, hogy ingatlanát a lehető legvonzóbb formájában mutatom be a potenciális vevők számára. Minőségi, világos fotókkal, gondosan megírt, figyelemfelkeltő hirdetési szövegekkel és célzott online marketinggel biztosítom, hogy az Ön ajánlata azonnal kiemelkedjen a hatalmas piaci kínálatból, és gyorsan rátaláljon az ideális vevőre.

Teljes körű ügyintézés

Az első ingatlanfelméréstől egészen a végső kulcsátadásig minden technikai és adminisztratív folyamatot személyesen menedzselek. A különféle kivitelezések és felújítások terén szerzett széleskörű műszaki tapasztalatomnak köszönhetően megbízható szakmai támogatást nyújtok az eladás során felmerülő technikai kérdések megválaszolásában és a teljesen problémamentes, gördülékeny lebonyolításban.

Szalay Roland

Szalay Roland vagyok okleveles ingatlanközvetítő és szaktanácsadó. 2015 óta foglalkozom ingatlan beruházásokkal és értékesítéssel teljeskörűen. A kivitelezések és felújítások folyamatai alatt megannyi szakmai és műszaki tapasztalat megszerzése nagy segítséget nyújtanak az ingatlaneladások, felmérések, és a technikai folyamatok lebonyolításában.  Az elmúlt  években sok kedves és elégedett ügyfelet tudhatok magam mögött. A jövőben is igyekszem minden új és meglévő partneremnek eleget tenni, hogy sok sikeres üzletet zárjunk együtt!

Díjmentes ingatlanértékbecslés kérése most

Szalay Roland - Ingatlanos, Ingatlanszakértő

Szolgáltatási terület: Budapest, Üröm, Pilisvörösvár, Solymár, Pilisborosjenő, Piliscsaba, Budakalász, (Pest megye), Pomáz
Szakterület: Társasházi lakás eladás, téglalakások értékesítése, befektetési célú lakások, ingatlan vásárlás, ingatlanértékbecslés, piaci tanácsadás, jogi támogatás
Tapasztalat: Több éves szakmai tapasztalat, számos sikeres tranzakció
Átlagos értékesítési idő: 35-45 nap | Ügyfélelégedettség: Kiváló
Kapcsolat: +36 70 774 9929 | szalay.roland@dh.hu

Ügyfélvélemények

Mit mondanak rólam az ügyfeleim

★★★★★

"Megbízható, gyors precíz! És még jó a humora is. Ajánlom!! "

★★★★★

"Nagyon figyelmes,pontos és korrekt! Csak ajánlani tudom mindenkinek! Köszönöm!"

★★★★★

"Roland lelkiismeretes és segítőkész, mindig felkészült és számíthatunk rá mindenben! Köszönjük:)"

★★★★★

" Roland kivételes szakértelemmel és lelkesedéssel segített nekünk az ingatlanvásárlás során. Mindig elérhető volt, türelmesen válaszolt minden kérdésünkre, és valóban a mi érdekeinket tartotta szem előtt. Ha megbízható, profi és emberközpontú ingatlanost keresel, őt bátran ajánlom!”"

★★★★★

"Alapos piaci ismeretekkel rendelkezik Hiteles, korrekt tanácsadó. Kérdés esetén felkészülve, időben jelentkezik."

★★★★★

"Roland messze a legjobb és legalaposabb ingatlanos, akivel volt szerencsém találkozni. Remek szakmai felkészültséggel és kommunikációs készséggel bír. Bármi kérdésem volt, gyors és pontos választ kaptam, minden esetben tudtam hozzá fordulni."

★★★★★

"Roland nagyon kedves segitokesz, barmikor volt kerdes az ingatlannal kapcsolatban egybol rendelkezesre all! "

★★★★★

"Bátran ajánlom mindenkinek!Mindenben segítőkész!Első az ügyfél!"

★★★★★

"Nagyon lelkiismeretes ügyfélközpontú! Sokat segített a lakásom eladásában és az új otthonunk megtalálásában. Tiszta szívvel ajánlom mindenkinek. "

★★★★★

"Pontos, megbízható, korrekt ingatlanértékesítő- végig nyugodt szívvel bíztam rá az ingatlant."

★★★★★

"Kedves...segítőkész..sok jó ötlettel..szakmailag felkészült..láthatóan szereti amit csinál,elsősorban hivatásnak tekinti a munkáját,nemcsak pénzkereseti lehetőségnek..mindenkinek jó szívvel ajánlom..biztos vagyok benne hogy megelégedettséggel köt vele üzletet."

★★★★★

"Rolanddal nagyon könnyen megtaláltuk a közös hangot és pár adategyeztetés után már el is kezdett nekünk ingatlanokat keresni. Mindig számunkra is érthető nyelvre fordította a hirdetésekben látottakat és maximálisan támogatott a vásárlásunk során. Maximálisan ajánljuk. :)"

★★★★★

"Gyors, hatékony együttműködés , folyamatos kapcsolat és egyeztetés. Köszönöm!"

★★★★★

"Segítőkész , pontos információkat ad, többször kértem a segítségét , nem csalódtam. Jó szívvel ajánlom, remek ember!!!"

★★★★★

"Segítőkész , korrekt és felkészült ingatlanos, akivel gördülékenyen megy az együttműködés. "

★★★★★

"Szalay Rolandot mindenkinek ajánlani tudom. Rettenetesen humánus nézi a vevőt és eladót is. Bármikor elérhető! S mindig nagyon segítő kész. Nekem nem kell más ingatlanos csak Roland. Gyors precíz nem tudok nála jobbat"

★★★★★

"Roland megbízható, precíz és kedves. Ezúttal is köszönöm korrektség! Jó szívvel ajánlom!"

Kiemelt referencia ingatlanok

Üröm aktuális lakáskínálata

Az alábbi grafikon megmutatja az egyes nm/ár kategóriákra jellemző aktuális lakáshirdetéseket. Nem az összeset, mert akkor átláthatatlan lenne a grafikon. Minden kör egy valós, aktuális hirdetés, a piros pontok mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon annál nagyobb a mérete. Az azonos sávban a négyzetméterárak hasonlóak.

Összes aktív hirdetés

0-50 m² 1
50-100 m² 30
100+ m² 52

Új hirdetések (elmúlt 7 nap)

0-50 m² 0
50-100 m² 1
100+ m² 1

Négyzetméterár változása

Szalay Roland - Szakértői elemzés

Üröm ingatlanpiaca - Szakértőként évek óta követem az ingatlanárakat, és segítek ügyfeleimnek a sikeres lakás eladásban és vásárlásban.

📊 Aktuális piaci adatok - Üröm ()

Jelenleg 83 eladó ingatlan található a kerületben.

Átlag négyzetméterár:
1,26 M Ft/m²
Átlag ingatlanár:
122,1 M Ft

📐 Árak méretkategóriánként

Kis ingatlanok
0-50 m²
~0,85 M Ft/m²
Medián ár: 0,3 M Ft
1 aktív hirdetés
Közepes ingatlanok
50-100 m²
~1,45 M Ft/m²
Medián ár: 69,3 M Ft
30 aktív hirdetés
Nagy ingatlanok
100+ m²
~1,15 M Ft/m²
Medián ár: 154,9 M Ft
52 aktív hirdetés

💡 Fontos trend: A kisebb alapterületű ingatlanoknál magasabb a fajlagos ár - a 100+ m²-es lakások kedvezőbb négyzetméterárat kínálnak.

🔥 Piaci aktivitás - Elmúlt 7 nap

0
új 0-50 m²
1
új 50-100 m²
1
új 100+ m²

A Ürömi ingatlanpiac folyamatosan mozgásban van - a kereslet és kínálat alakulását naprakészen követem.

📰 A Üröm ingatlanárait befolyásoló hírek

  • (2026.08.28) Hitelezési folyamatok - 2026. augusztus (MNB) - Az MNB friss jelentése szerint a lakáshitelezés továbbra is erős, az Otthon Start bevezetésekor 3,6%-ra csökkent támogatott hitelkamat pedig stabilan alacsony. Ugyanakkor a bankok egy része mérséklődő lakáshitel-keresletet jelez előre, ami fékezheti a gyors áremelkedést. A Budapest-környéki agglomerációban ez elsősorban a túláraztatott ingatlanoknál erősítheti az alkut és növelheti az értékesítési időt. ([mnb.hu](https://www.mnb.hu/kiadvanyok/jelentesek/hitelezesi-folyamatok/hitelezesi-folyamatok-2026-augusztus)) Bővebben
  • (2026.08.25) Közlemény a Monetáris Tanács 2026. augusztus 25-i üléséről: 5,50%-ra csökkent az alapkamat - Az alapkamat 5,50%-ra csökkentése a bankközi kamatok és a lakáshitelek árazásának további mérséklődését támogatja, ami javítja a vevők hitelképességét. Az észak-budai agglomerációban (Üröm, Solymár, Pilisvörösvár, Budakalász) ez tipikusan élénkíti a keresletet a családi házak iránt, így középtávon felfelé tolhatja az árakat. ([mnb.hu](https://www.mnb.hu/monetaris-politika/a-monetaris-tanacs/kozlemenyek/2026/kozlemeny-a-monetaris-tanacs-2026-augusztus-25-i-uleserol)) Bővebben
  • (2026.08.24) Lakossági tájékoztatás - I. fokú vízkorlátozás (Solymár) - Solymár önkormányzata I. fokú vízkorlátozást hirdetett, ami a nyári vízhiány-kockázatok erősödésére utal. Az ilyen intézkedések a kerttel rendelkező ingatlanok használati értékét csökkentik, és a vevők szemében kockázatként jelenhetnek meg (kényelem, öntözés, jövőbeli ellátásbiztonság). Rövid távon ez inkább a keresletet fékezheti, és erősítheti az áralkut Solymáron és a környező településeken is. ([solymar.hu](https://www.solymar.hu/-lakossagi-tajekoztatas-ii-foku-vizkorlatozas)) Bővebben
  • (2026.08.19) A H5-ös HÉV rövidített útvonalon jár augusztus 27-étől 30-áig (MÁVINFORM) - A MÁVINFORM szerint 2026. augusztus 27-30. között karbantartás miatt a H5-ös HÉV csak Batthyány tér és Békásmegyer között jár, a Budakalász-Pomáz-Szentendre szakaszon pótlóbuszok közlekednek. A menetidő növekedése és bizonytalanság rontja a napi ingázás vonzerejét, ami átmenetileg csökkentheti a bérleti és vásárlási keresletet a vonal mentén. Hosszabb távon a karbantartás a szolgáltatás megbízhatóságát javíthatja. ([mavcsoport.hu](https://www.mavcsoport.hu/mavinform/h5-os-hev-roviditett-utvonalon-jar-augusztus-27-etol-30-aig)) Bővebben
  • (2026.07.24) Nagyon ritkán látott folyamat indult el Magyarországon: minden településtípuson csökkennek a lakásárak (Telex) - Az MNB lakásárindexe alapján 2026 II. negyedévében negyedéves alapon minden településtípuson árcsökkenés látszott, miközben az éves drágulás üteme is lassult. Ez a hír óvatosabbá teheti a vevőket, növelheti a kivárást, és hosszabb értékesítési időt okozhat Budapest és Pest megye több pontján is. Rövid távon így mérsékelheti a keresletet, és az áralku erősödését hozhatja. ([telex.hu](https://telex.hu/gazdasag/2026/07/24/mnb-lakasarindex-csokkentek-a-lakasarak)) Bővebben
  • (2026.07.20) Ilyen szép piacunk lesz a Széchenyi utcában (Pilisvörösvár) - Pilisvörösváron 144 millió forintos, 100%-os EU-támogatásból megújul a Széchenyi utcai piactér: új kiszolgáló épület, parkolók, kerékpártárolók és korszerű közvilágítás készül. A városközpont rendezettebbé válása növeli a környék élhetőségét és a helyi szolgáltatások minőségét, ami jellemzően emeli a helyben lakási szándékot. A hatás a központi, gyalogosan jól elérhető ingatlanoknál lehet a legerősebb. ([pilisvorosvar.hu](https://www.pilisvorosvar.hu/aktualis/vorosvari-hirek/21-Varosfejlesztes/5370-Ilyen-szep-piacunk-lesz-a-Szechenyi-utcaban)) Bővebben
  • (2026.07.16) Visszavonulót fújtak a budapesti lakásárak: megéri még tovább várni a vásárlással? (Portfolio) - A Portfolio szerint Budapesten már a harmadik hónapja csökkennek a lakásárak, miközben a megtakarítási alternatívák (például állampapírok) hozamai is változnak. A fővárosi árcsökkenés átmenetileg visszafoghatja az „agglomerációba költözést”, mert a budapesti opció relatíve olcsóbbá válik. Ugyanakkor a családi házat keresők továbbra is Üröm-Pilis térség felé fordulhatnak, ezért a hatás összességében vegyes. ([portfolio.hu](https://www.portfolio.hu/ingatlan/20260716/visszavonulot-fujtak-a-budapesti-lakasarak-megeri-meg-tovabb-varni-a-vasarlassal-849820)) Bővebben

Az ürömi ingatlanpiac kivételes lehetőségeket rejt magában mind a hosszú távú befektetők, mind a nyugodt környezetet kereső otthonteremtők számára, hiszen a főváros közelsége és a páratlan természeti környezet garantálja a folyamatos értéknövekedést. Helyi szakértőként mélyrehatóan ismerem a település sajátosságait, így megbízható, adatalapú értékbecsléssel és alapos műszaki tapasztalattal tudom segíteni Önt a legjövedelmezőbb döntések meghozatalában.

Miért válasszon engem ingatlanügynöknek Ürömön? Mert többéves szakmai és műszaki tapasztalatom révén utcára és környékre pontosan átlátom a helyi ingatlanok valódi értékét és jövőbeli növekedési potenciálját. Tisztában vagyok a különböző településrészek rejtett előnyeivel, így tényekre és valós adatokra támaszkodó értékbecsléssel garantálom, hogy ingatlanát a legmagasabb reális piaci áron tudjuk értékesíteni, mindezt átláthatóan és megbízhatóan.

Ha el szeretné adni ingatlanát Ürömön, vagy vásárolna a városban vagy annak közvetlen környékén, kérjen tőlem egy díjmentes, adatalapú értékbecslést! Forduljon hozzám bizalommal, és érjük el együtt a legjobb eredményeket!

📞 Díjmentes értékbecslés: +36 70 774 9929
📧 Email: szalay.roland@dh.hu
📍 Iroda:
⏱️ Válaszidő: 24 órán belül

Kulcsszavak: Üröm ingatlan eladás, Üröm lakás eladó, ingatlanügynök Üröm, Szalay Roland ingatlan, Üröm lakás, Üröm ingatlan, Budapest ingatlan, Pilisvörösvár ingatlan, Solymár ingatlan, Pilisborosjenő ingatlan, Piliscsaba ingatlan, Budakalász ingatlan, (Pest megye) ingatlan, Pomáz ingatlan

Hasznos eszközök otthonkeresőknek

Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést.

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít a legújabb hirdetésekről.

Tovább az alkalmazáshoz →
Árminimum.hu

Árminimum.hu

Segít megtalálni, hol hirdetik a legolcsóbban a kiválasztott ingatlant.

Bővebben →
Lakásbarát mobilapp

Lakásbarát mobilapp

Megmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.

Tovább az alkalmazáshoz →

Kezdjük el együtt

Vásárlás vagy eladás? Beszéljük meg lehetőségeidet egy kötetlen konzultáció keretében. Elérhető vagyok telefonon, emailben, vagy személyesen.

Díjmentes konzultáció és értékbecslés
Azonnali árajánlat
24 órán belüli visszajelzés

Gyakori kérdések

Mely településeken és területeken vállal ingatlanközvetítést?

Szalay Rolandként fő működési területem Üröm és annak vonzáskörzete, de Budapesten, valamint Pest megye számos településén is dolgozom. Szívesen állok rendelkezésére Pilisvörösvár, Solymár, Pilisborosjenő, Piliscsaba, Budakalász és Pomáz területén is. Keressen bizalommal, ha ezeken a környékeken van szüksége megbízható szakértő segítségére!

Milyen gyorsan tud eladni egy ingatlant?

Az értékesítési idő nagyban függ az ingatlan típusától, a megfelelő árazástól és a jelenlegi piaci viszonyoktól. Szalay Roland okleveles ingatlanközvetítőként Üröm térségében átlagosan néhány héttől pár hónapig terjedő időszak alatt találom meg az ideális vevőt. A professzionális marketinggel és építőipari műszaki tapasztalatommal mindent megteszek a gyors és sikeres eladás érdekében.

Hogyan tudom felvenni Önnel a kapcsolatot ingatlaneladás céljából?

Szalay Roland ingatlanértékesítőként a +36 70 774 9929-es telefonszámon vagy a szalay.roland@dh.hu e-mail címen várom a megkeresését. Ürömön és a környékbeli településeken rugalmasan állok az Ön rendelkezésére személyes találkozó keretében is. Keressen bátran, és egy díjmentes konzultáció során megbeszéljük az értékesítés részleteit!

Hogyan találhatok megbízható ingatlanközvetítőt ezen a környéken?

Egy megbízható szakember kiválasztásánál érdemes a helyismeretet, a szakmai hátteret és az ügyfelek elégedettségét figyelembe venni. Jómagam, Szalay Roland 2015 óta foglalkozom ingatlanokkal Üröm területén és agglomerációjában, ami széleskörű helyi piacismeretet biztosít számomra. Műszaki tapasztalatommal és ügyfélközpontú hozzáállásommal garantálom, hogy Ön a legjobb kezekben tudhatja ingatlanügyeit.

Milyen jutalékkal dolgozik az ingatlan eladása során?

Az általam felszámított közvetítői díj általában 2-4% között mozog, amely az ingatlan értékétől és a megbízás pontos típusától függ. Szalay Rolandként fontosnak tartom az átláthatóságot, így rejtett költségek nélkül, egyértelmű feltételekkel dolgozom Üröm és a környező települések piacán. Önnek csak és kizárólag abban az esetben kell fizetnie, ha a sikeres értékesítés megvalósult.

Valóban megéri ingatlanközvetítőt megbízni az eladással?

Mindenképpen megéri, hiszen egy profi szakember rengeteg időt, energiát és stresszt spórol meg Önnek az egész folyamat során. Szalay Rolandként nemcsak a hirdetéseket és a bemutatásokat intézem Üröm vonzáskörzetében, hanem a tárgyalásokban, az energetikai tanúsítvány beszerzésében és a műszaki kérdésekben is segítem. A szakszerű árazásnak és a teljeskörű szolgáltatásnak köszönhetően gyakran magasabb eladási árat tudunk elérni, mintha Ön egyedül próbálkozna.

×